30 Rang COURCHESNE · Pierreville
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 127,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 214,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 214,7 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 202 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570798022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
50113570798022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±131.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 56 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 137 232 $ Poids 6 % |
| 2 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 317 254 $ Poids 1 % |
| 3 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 406 736 $ Poids 1 % |
| 4 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 187 505 $ Poids 1 % |
| 5 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 295 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-10-08 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 426 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 421 858 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 557 $ Poids 0 % |
| 8 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 428 061 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 313 254 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 475 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 4.4 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 198 278 $ Poids 0 % |
| 12 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 4.4 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 452 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.