34 Rang COURCHESNE · Pierreville
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 143,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 254 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570798325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
50113570798325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 86 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 537 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −25 494 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 961 $ Poids 9 % |
| 2 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 156 255 $ Poids 4 % |
| 3 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-03-04 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 445 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −24 572 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 566 $ Poids 4 % |
| 4 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 206 899 $ Poids 0 % |
| 5 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 930 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 745 $ Poids 0 % |
| 7 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +41 465 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 492 823 $ Poids 0 % |
| 8 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 332 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 4.4 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 209 461 $ Poids 0 % |
| 10 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 4.4 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge −41 733 $ | 484 321 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.