Rang PETIT-BOIS · Pierreville
Valeur estimée
190 400 $
Autre · 2 663 $/m² · 71,5 m² · terrain 160 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 788,8 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 222 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570802252100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
50113570802252100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±322 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
225 500 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 21 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rang du Petit-Bois, Pierreville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (871 $/m²) 80,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 008 $ Poids 41 % |
| 2 | 166, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 148 900 $ (2 413 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 213 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 938 $ Poids 1 % |
| 3 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 212 $ Poids 1 % |
| 4 | 37, rang Saint-Joseph, Pierreville 2024-11-14 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 634 $/m²) 76,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 299 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 4.5 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 788 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-08-05 · 4.5 km · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 140 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.