49 Rang PETIT-BOIS · Pierreville
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 140,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 156,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 156,7 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 187 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570863285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
50113570863285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 499
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 80 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 537 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 483 256 $ Poids 5 % |
| 2 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 2.6 km · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +613 $ | 143 099 $ Poids 3 % |
| 3 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-03-04 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 445 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −28 240 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 493 899 $ Poids 2 % |
| 4 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 194 891 $ Poids 0 % |
| 5 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.