92 Rue ALLY · Pierreville
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 81 m² · constr. 1964 · terrain 1 049,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 148 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580239987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
50113580239987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 31 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 757 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 60 585 $ Poids 64 % |
| 2 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 879 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 132 309 $ Poids 52 % |
| 3 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 837 m · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 187 670 $ Poids 51 % |
| 4 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 634 m · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 57 970 $ Poids 49 % |
| 5 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 928 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 305 291 $ Poids 46 % |
| 6 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 730 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 163 634 $ Poids 43 % |
| 7 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 862 $ Poids 42 % |
| 8 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 810 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 234 629 $ Poids 42 % |
| 9 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 881 $ Poids 40 % |
| 10 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 890 m · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +650 $ | 66 198 $ Poids 34 % |
| 11 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 253 612 $ Poids 29 % |
| 12 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 648 m · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 258 303 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.