12 Rue DUCHARME · Pierreville
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 148,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 300,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 226 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580249460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
50113580249460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 82 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 96 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge +44 540 $ | 548 393 $ Poids 80 % |
| 2 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 605 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 212 795 $ Poids 64 % |
| 3 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 625 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge −37 096 $ | 497 888 $ Poids 64 % |
| 4 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 968 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 034 $ Poids 49 % |
| 5 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 460 325 $ Poids 48 % |
| 6 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 557 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 328 784 $ Poids 46 % |
| 7 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 340 $ Poids 44 % |
| 8 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 968 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 446 530 $ Poids 39 % |
| 9 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 856 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +50 314 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 505 822 $ Poids 39 % |
| 10 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 81 m · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 498 413 $ Poids 38 % |
| 11 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 587 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 102 $ Poids 37 % |
| 12 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 302 041 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.