18 Rue DUCHARME · Pierreville
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 139,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 256 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580258136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
50113580258136100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 83 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 647 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 206 781 $ Poids 74 % |
| 2 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 656 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 472 504 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 162 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −41 318 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 497 149 $ Poids 56 % |
| 4 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 447 408 $ Poids 52 % |
| 5 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 102 $ Poids 52 % |
| 6 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 890 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 352 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 460 810 $ Poids 50 % |
| 7 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 430 009 $ Poids 48 % |
| 8 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 658 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 626 $ Poids 47 % |
| 9 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 0 m · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 067 $ Poids 41 % |
| 10 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 698 $ Poids 35 % |
| 11 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 358 967 $ Poids 34 % |
| 12 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 923 m · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 553 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.