20 Rue DUCHARME · Pierreville
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 80 m² · constr. 1960 · terrain 7 248,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 248,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 227 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580258821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
50113580258821900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 54 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 965 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 59 146 $ Poids 51 % |
| 2 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 786 m · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 56 595 $ Poids 46 % |
| 3 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 183 475 $ Poids 46 % |
| 4 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 820 $ Poids 45 % |
| 5 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 131 655 $ Poids 42 % |
| 6 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 296 977 $ Poids 37 % |
| 7 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 980 $ Poids 37 % |
| 8 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 803 m · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 252 457 $ Poids 25 % |
| 9 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 246 877 $ Poids 23 % |
| 10 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 200 888 $ Poids 13 % |
| 11 | 177, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 335 900 $ (3 635 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 808 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge −25 192 $ | 317 976 $ Poids 6 % |
| 12 | 170, route 143, Saint-François-du-Lac 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 118 000 $ (1 608 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 111 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.