5 Chemin ROUILLARD (PRIVE) · Pierreville
Valeur estimée
202 000 $
Chalet · 5 302 $/m² · 38,1 m² · constr. 1950 · terrain 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 72 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580267436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
49 200 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
50113580267436300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±79 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 25 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Haut de la Riviere, Pierreville 2026-07-23 · 555 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 9, rue de l'Anse, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 880 m · Vendu 686 000 $ Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 650 $ Poids 49 % |
| 3 | 28, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-09-29 · 595 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 48 % |
| 4 | 131, Route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 60 100 $ (1 908 $/m²) 31,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 963 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 68 354 $ Poids 26 % |
| 5 | 108, rue Maurault, Pierreville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 69 580 $ (1 169 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 175 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −3 827 $ | 59 415 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.