9 Chemin ROUILLARD (PRIVE) · Pierreville
Valeur estimée
180 000 $
Chalet · 3 232 $/m² · 55,7 m² · constr. 1978 · terrain 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 89 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580267694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
50113580267694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 17 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Haut de la Riviere, Pierreville 2026-07-23 · 553 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 9, rue de l'Anse, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 855 m · Vendu 686 000 $ Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 650 $ Poids 50 % |
| 3 | 28, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-09-29 · 570 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 49 % |
| 4 | 108, rue Maurault, Pierreville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 69 580 $ (1 169 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 175 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +5 914 $ | 79 447 $ Poids 41 % |
| 5 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 877 m · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 52 274 $ Poids 23 % |
| 6 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 167 726 $ Poids 16 % |
| 7 | 131, Route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 60 100 $ (1 908 $/m²) 31,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 963 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +5 409 $ | 85 497 $ Poids 2 % |
| 8 | 170, route 143, Saint-François-du-Lac 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 118 000 $ (1 608 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 138 199 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 895 m · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −34 254 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 238 827 $ Poids 1 % |
| 10 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 130 697 $ Poids 1 % |
| 11 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 982 m · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −62 671 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 298 599 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 178 770 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.