20 Chemin GREGOIRE · Pierreville
Valeur estimée
140 500 $
Chalet · 2 262 $/m² · 62,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 272,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 105 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580276686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
50113580276686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±113.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 6 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 980 m · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 51 326 $ Poids 43 % |
| 2 | 108, rue Maurault, Pierreville 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 69 580 $ (1 169 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 175 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +1 392 $ | 78 666 $ Poids 38 % |
| 3 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 167 756 $ Poids 34 % |
| 4 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 126 917 $ Poids 6 % |
| 5 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 1000 m · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge −1 115 $ | 233 208 $ Poids 5 % |
| 6 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 920 m · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −49 477 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 302 918 $ Poids 5 % |
| 7 | 170, route 143, Saint-François-du-Lac 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 118 000 $ (1 608 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 135 673 $ Poids 4 % |
| 8 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −17 476 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 184 595 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.