30 Chemin GREGOIRE · Pierreville
Valeur estimée
202 800 $
Chalet · 1 952 $/m² · 103,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 107 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580276834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
50113580276834500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 25 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 661 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 355 895 $ Poids 72 % |
| 2 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 611 m · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 77 160 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 983 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 975 $ Poids 60 % |
| 4 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 115 792 $ Poids 52 % |
| 5 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 947 $ Poids 48 % |
| 6 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 187 884 $ Poids 47 % |
| 7 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 853 $ Poids 44 % |
| 8 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 965 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 346 $ Poids 44 % |
| 9 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 361 858 $ Poids 40 % |
| 10 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 980 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 370 948 $ Poids 40 % |
| 11 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 239 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 376 394 $ Poids 39 % |
| 12 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 73 001 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.