13 Chemin ROUILLARD (PRIVE) · Pierreville
Valeur estimée
154 700 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 58 m² · constr. 1960 · terrain 1 888,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 96 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580277211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
37 800 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
50113580277211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 9 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de l'Anse, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 816 m · Vendu 686 000 $ Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 650 $ Poids 51 % |
| 2 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 917 m · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 48 568 $ Poids 31 % |
| 3 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 159 393 $ Poids 22 % |
| 4 | 170, route 143, Saint-François-du-Lac 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 118 000 $ (1 608 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 427 $ Poids 2 % |
| 5 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 948 m · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 221 947 $ Poids 2 % |
| 6 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 122 576 $ Poids 2 % |
| 7 | 131, Route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 999 m · Vendu 60 100 $ (1 908 $/m²) 31,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 963 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 088 $ Poids 2 % |
| 8 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 962 m · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −57 930 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 294 465 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 180 863 $ Poids 1 % |
| 10 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 117 270 $ Poids 1 % |
| 11 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 50 581 $ Poids 0 % |
| 12 | 195, Route 143, Saint-François-du-Lac 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (11 974 $/m²) 30,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 439 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.