6 SENTIER HENRI-TRAVERSY · Pierreville
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 92 m² · constr. 2011 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 240 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580285667400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
50113580285667400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 62 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 592 m · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 753 $ Poids 72 % |
| 2 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 863 m · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 432 008 $ Poids 55 % |
| 3 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 729 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 350 796 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 563 250 $ Poids 48 % |
| 5 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 109 794 $ Poids 46 % |
| 6 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 818 $ Poids 45 % |
| 7 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 751 $ Poids 45 % |
| 8 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 177 829 $ Poids 43 % |
| 9 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 362 305 $ Poids 42 % |
| 10 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 364 $ Poids 36 % |
| 11 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 139 501 $ Poids 33 % |
| 12 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 311 735 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.