50 Chemin GREGOIRE · Pierreville
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 125,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 243 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580286440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
50113580286440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 79 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 967 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 197 891 $ Poids 61 % |
| 2 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 939 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge −6 955 $ | 488 103 $ Poids 59 % |
| 3 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 894 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 670 $ Poids 58 % |
| 4 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 490 $ Poids 52 % |
| 5 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 855 m · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 814 $ Poids 50 % |
| 6 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 700 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 400 728 $ Poids 47 % |
| 7 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 531 $ Poids 44 % |
| 8 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 414 236 $ Poids 41 % |
| 9 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 331 646 $ Poids 41 % |
| 10 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 428 312 $ Poids 35 % |
| 11 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 999 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 173 $ Poids 33 % |
| 12 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 446 984 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.