6 Chemin GREGOIRE · Pierreville
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 161,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 161,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 213 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580298837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
50113580298837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 76 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 562 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 505 460 $ Poids 85 % |
| 2 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 780 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 339 734 $ Poids 52 % |
| 3 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 737 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +50 433 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 510 679 $ Poids 43 % |
| 4 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 790 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 216 756 $ Poids 41 % |
| 5 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 721 m · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −18 002 $ | 176 951 $ Poids 38 % |
| 6 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 286 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 786 $ Poids 34 % |
| 7 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 884 m · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 110 259 $ Poids 33 % |
| 8 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 158 $ Poids 28 % |
| 9 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 468 m · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 469 837 $ Poids 28 % |
| 10 | 50, Rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-05-17 · 375 m · Vendu 280 000 $ (1 848 $/m²) 151,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 368 977 $ Poids 24 % |
| 11 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +41 842 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 478 017 $ Poids 19 % |
| 12 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 161 013 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.