26 Rue LT.GOUV.-PAUL-COMTOIS · Pierreville
Valeur estimée
181 500 $
Unifamiliale · 1 485 $/m² · 122,2 m² · constr. 1920 · terrain 396,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 100 $
Rôle antérieur 35 400 $ +86.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580304034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
39 900 $
Rôle antérieur
35 400 $
ID provincial
50113580304034400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 17 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 690 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 244 $ Poids 79 % |
| 2 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 507 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 161 338 $ Poids 79 % |
| 3 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 203 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 388 $ Poids 72 % |
| 4 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 606 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 442 385 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 875 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 339 337 $ Poids 67 % |
| 6 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 742 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 423 257 $ Poids 66 % |
| 7 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 417 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 011 $ Poids 64 % |
| 8 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 854 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 338 850 $ Poids 51 % |
| 9 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 310 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 105 217 $ Poids 50 % |
| 10 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 272 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 95 882 $ Poids 49 % |
| 11 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 591 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 370 196 $ Poids 48 % |
| 12 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 641 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +55 511 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 563 224 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.