18 Côte TAILLY · Pierreville
Valeur estimée
202 400 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 77,8 m² · constr. 1940 · terrain 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 120 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580304170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
50113580304170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 25 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 311 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 58 289 $ Poids 65 % |
| 2 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 694 m · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 165 567 $ Poids 63 % |
| 3 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 496 m · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 53 267 $ Poids 60 % |
| 4 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 471 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +5 728 $ | 124 489 $ Poids 58 % |
| 5 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 039 $ Poids 41 % |
| 6 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 657 m · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 233 796 $ Poids 27 % |
| 7 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 451 m · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 086 $ Poids 20 % |
| 8 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 284 $ Poids 18 % |
| 9 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 570 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.