29 Rue LT-GOUV.-PAUL-COMTOIS · Pierreville
Valeur estimée
203 600 $
Unifamiliale · 1 194 $/m² · 170,5 m² · constr. 1960 · terrain 188,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 90 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580304345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
50113580304345700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 25 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 605 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 486 123 $ Poids 83 % |
| 2 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 432 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 327 340 $ Poids 64 % |
| 3 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 843 m · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 390 $ Poids 49 % |
| 4 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −1 317 $ | 291 988 $ Poids 47 % |
| 5 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 731 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 252 $ Poids 47 % |
| 6 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 348 m · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 112 691 $ Poids 44 % |
| 7 | 46-48, Rue Trahan, Pierreville 2024-04-25 · 149 m · Vendu 85 000 $ (486 $/m²) 175 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 108 290 $ Poids 25 % |
| 8 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −18 002 $ | 181 615 $ Poids 24 % |
| 9 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 764 m · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +42 612 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 463 479 $ Poids 18 % |
| 10 | 50, Rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-05-17 · 859 m · Vendu 280 000 $ (1 848 $/m²) 151,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 357 971 $ Poids 16 % |
| 11 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 632 $ Poids 16 % |
| 12 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 433 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.