38 Rue GEORGES · Pierreville
Valeur estimée
113 800 $
Unifamiliale · 1 391 $/m² · 81,8 m² · constr. 1940 · terrain 231,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 500 $
Rôle antérieur 47 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580305956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
50 800 $
Rôle antérieur
47 900 $
ID provincial
50113580305956700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 3 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 131 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 59 846 $ Poids 84 % |
| 2 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 291 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +5 728 $ | 127 104 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 269 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 144 702 $ Poids 56 % |
| 4 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 381 m · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 54 727 $ Poids 53 % |
| 5 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 868 m · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 169 946 $ Poids 48 % |
| 6 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 999 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 278 814 $ Poids 46 % |
| 7 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 860 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 235 583 $ Poids 43 % |
| 8 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 567 $ Poids 35 % |
| 9 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 244 103 $ Poids 26 % |
| 10 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 836 m · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 239 343 $ Poids 24 % |
| 11 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 255 683 $ Poids 24 % |
| 12 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 287 m · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 726 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.