48 Rue MAURAULT · Pierreville
Valeur estimée
254 600 $
Autre · 1 025 $/m² · 248,5 m² · constr. 1855 · terrain 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
5620
Usage
Vente au détail de vêtements prêts-à-porter pour femmes
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 173 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580306314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
50113580306314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 47 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22-24-26, rue Trahan, Pierreville 2026-01-08 · 206 m · Vendu 240 000 $ (947 $/m²) 253,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 892 $ Poids 88 % |
| 2 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 290 m · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 214 $ Poids 86 % |
| 3 | 42, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 963 m · Vendu 340 000 $ (1 460 $/m²) 232,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 770 $ Poids 41 % |
| 4 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 845 m · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +41 695 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 326 $ Poids 34 % |
| 5 | 404, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (1 845 $/m²) 260,1 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 489 940 $ Poids 28 % |
| 6 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 209 m · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 276 324 $ Poids 27 % |
| 7 | 37, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (876 $/m²) 228,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 654 $ Poids 16 % |
| 8 | 506-508, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-05-03 · 983 m · Vendu 142 000 $ (618 $/m²) 229,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 159 956 $ Poids 15 % |
| 9 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 845 m · Vendu 245 000 $ (1 186 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 290 927 $ Poids 14 % |
| 10 | 188-188A, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 091 $/m²) 233,8 m² Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 385 $ Poids 13 % |
| 11 | 454, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (1 618 $/m²) 296,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −38 989 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 849 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.