7-9 Rue GEORGES · Pierreville
Valeur estimée
335 000 $
Autre · 907 $/m² · 369,5 m² · constr. 1960 · terrain 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 238 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580306767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
50113580306767600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 69 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69-71, rue Maurault, Pierreville 2025-04-09 · 53 m · Vendu 260 000 $ (861 $/m²) 302,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 349 586 $ Poids 36 % |
| 2 | 32-36, rue Georges, Pierreville 2024-11-04 · 105 m · Vendu 320 000 $ (1 017 $/m²) 314,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +27 861 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 442 284 $ Poids 31 % |
| 3 | 22-24-26, rue Trahan, Pierreville 2026-01-08 · 228 m · Vendu 240 000 $ (947 $/m²) 253,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +54 980 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 329 193 $ Poids 18 % |
| 4 | 454, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (1 618 $/m²) 296,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +58 888 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 611 726 $ Poids 10 % |
| 5 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 275 m · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 500 $ Poids 9 % |
| 6 | 404, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (1 845 $/m²) 260,1 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +100 946 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 692 790 $ Poids 7 % |
| 7 | 42, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 460 $/m²) 232,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 423 083 $ Poids 5 % |
| 8 | 506-508, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 142 000 $ (618 $/m²) 229,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 218 078 $ Poids 2 % |
| 9 | 37, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (876 $/m²) 228,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 284 758 $ Poids 2 % |
| 10 | 188-188A, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 091 $/m²) 233,8 m² Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 119 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.