63-65 Rue MAURAULT · Pierreville
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 1 029 $/m² · 452,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 909,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 216 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580307141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
50113580307141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 86 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de l'Anse, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 686 000 $ Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 650 $ Poids 12 % |
| 2 | 69-71, rue Maurault, Pierreville 2025-04-09 · 20 m · Vendu 260 000 $ (861 $/m²) 302,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +64 677 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 385 259 $ Poids 11 % |
| 3 | 454, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (1 618 $/m²) 296,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 672 838 $ Poids 3 % |
| 4 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 337 m · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 500 $ Poids 2 % |
| 5 | 42, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 460 $/m²) 232,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 423 083 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 905 m · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 575 131 $ Poids 0 % |
| 7 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 156 m · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 356 902 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 905 m · Vendu 245 000 $ (1 186 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 376 261 $ Poids 0 % |
| 9 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 815 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 836 570 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 819 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +131 000 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 609 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 507 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +73 125 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 398 553 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 400 m · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 132 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.