71 Rue MAURAULT · Pierreville
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 948 $/m² · 302,1 m² · constr. 1890 · terrain 324,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 156 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580307441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
50113580307441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±74.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 58 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69-71, rue Maurault, Pierreville 2025-04-09 · 0 m · Vendu 260 000 $ (861 $/m²) 302,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 582 $ Poids 62 % |
| 2 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 328 m · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 457 $ Poids 36 % |
| 3 | 454, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (1 618 $/m²) 296,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 533 206 $ Poids 18 % |
| 4 | 42, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 460 $/m²) 232,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +50 511 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 386 894 $ Poids 18 % |
| 5 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 919 m · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +94 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 537 $ Poids 10 % |
| 6 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 139 m · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +52 671 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 311 823 $ Poids 9 % |
| 7 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 919 m · Vendu 245 000 $ (1 186 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +56 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 223 $ Poids 4 % |
| 8 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 834 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 836 570 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.