14 Rue PIERRE-HERTEL · Pierreville
Valeur estimée
159 300 $
Unifamiliale · 1 524 $/m² · 104,5 m² · constr. 1900 · terrain 480,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,9 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 82 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580308487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
50113580308487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 10 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 302 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 96 295 $ Poids 88 % |
| 2 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 215 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 81 705 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 464 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 155 710 $ Poids 82 % |
| 4 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 213 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 684 $ Poids 71 % |
| 5 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 591 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 198 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 352 535 $ Poids 60 % |
| 6 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 978 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 306 862 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 524 $ Poids 55 % |
| 8 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 173 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge −11 455 $ | 124 763 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 663 $ Poids 53 % |
| 10 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 590 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 738 $ Poids 53 % |
| 11 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 458 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 127 852 $ Poids 43 % |
| 12 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 576 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 317 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.