16 Rue PIERRE-HERTEL · Pierreville
Valeur estimée
185 300 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 94 m² · constr. 1972 · terrain 320,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 104 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580308668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
50113580308668600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 18 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 217 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 68 446 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 302 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 110 802 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 483 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 179 519 $ Poids 88 % |
| 4 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 221 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 118 $ Poids 81 % |
| 5 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 161 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 140 809 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 137 $ Poids 56 % |
| 7 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 413 $ Poids 51 % |
| 8 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 341 213 $ Poids 49 % |
| 9 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 972 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 338 150 $ Poids 45 % |
| 10 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 308 $ Poids 37 % |
| 11 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 581 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −26 368 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 351 481 $ Poids 34 % |
| 12 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 282 645 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.