18 Rue PIERRE-HERTEL · Pierreville
Valeur estimée
131 900 $
Unifamiliale · 1 198 $/m² · 110,1 m² · constr. 1950 · terrain 335,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 200 $
Rôle antérieur 63 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580308809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
50113580308809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 5 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 303 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 113 968 $ Poids 77 % |
| 2 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 567 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 251 $ Poids 75 % |
| 3 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 226 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 192 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 499 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 782 $ Poids 70 % |
| 5 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 222 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 864 $ Poids 57 % |
| 6 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 967 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 327 615 $ Poids 56 % |
| 7 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 574 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 741 $ Poids 56 % |
| 8 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 472 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 686 $ Poids 55 % |
| 9 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 982 $ Poids 49 % |
| 10 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 565 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 223 $ Poids 48 % |
| 11 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 577 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 161 978 $ Poids 47 % |
| 12 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 702 m · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 636 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.