11 Rue PIERRE-HERTEL · Pierreville
Valeur estimée
148 400 $
Unifamiliale · 1 375 $/m² · 107,9 m² · constr. 1880 · terrain 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 81 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580308846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
50113580308846000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 8 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 270 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 98 009 $ Poids 83 % |
| 2 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 190 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 362 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 469 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 158 583 $ Poids 75 % |
| 4 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 554 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 434 $ Poids 71 % |
| 5 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 187 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 008 $ Poids 63 % |
| 6 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 942 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 311 885 $ Poids 59 % |
| 7 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 553 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 204 $ Poids 56 % |
| 8 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 302 $ Poids 53 % |
| 9 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 435 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 129 876 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 719 $ Poids 48 % |
| 11 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 540 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 688 $ Poids 48 % |
| 12 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 136 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −11 455 $ | 126 987 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.