20 Rue PIERRE-HERTEL · Pierreville
Valeur estimée
195 900 $
Unifamiliale · 1 350 $/m² · 145,1 m² · constr. 1950 · terrain 371,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 103 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580309950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
50113580309950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 22 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 102 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 777 $ Poids 78 % |
| 2 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 575 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 184 857 $ Poids 70 % |
| 3 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 649 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 482 486 $ Poids 67 % |
| 4 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 557 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +44 241 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 974 $ Poids 52 % |
| 5 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 968 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −32 295 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 445 913 $ Poids 48 % |
| 6 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 455 411 $ Poids 44 % |
| 7 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 479 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 519 $ Poids 44 % |
| 8 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 208 m · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 526 $ Poids 42 % |
| 9 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 574 $ Poids 40 % |
| 10 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 581 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −20 160 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 290 643 $ Poids 40 % |
| 11 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 479 m · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 106 048 $ Poids 32 % |
| 12 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 377 007 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.