33 Rue ALLY · Pierreville
Valeur estimée
209 600 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 67,1 m² · constr. 2016 · terrain 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 111 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580311306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
50113580311306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 27 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 636 m · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 205 $ Poids 71 % |
| 2 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 550 m · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 59 463 $ Poids 71 % |
| 3 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 692 $ Poids 27 % |
| 4 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 602 $ Poids 21 % |
| 5 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 518 m · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 263 557 $ Poids 16 % |
| 6 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 666 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 123 220 $ Poids 15 % |
| 7 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 516 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 68 123 $ Poids 14 % |
| 8 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 685 m · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 189 146 $ Poids 9 % |
| 9 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −39 170 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 226 $ Poids 9 % |
| 10 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 754 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −46 306 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 318 630 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.