65 Rue LT-GOUV.-PAUL-COMTOIS · Pierreville
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 1 687 $/m² · 152,6 m² · constr. 1895 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 127 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580313648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
50113580313648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 49 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 469 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 457 786 $ Poids 80 % |
| 2 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 364 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 181 209 $ Poids 65 % |
| 3 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 446 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 113 $ Poids 63 % |
| 4 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 460 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +35 373 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 495 619 $ Poids 63 % |
| 5 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 313 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 273 760 $ Poids 57 % |
| 6 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 923 m · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 157 233 $ Poids 54 % |
| 7 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 837 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 440 112 $ Poids 50 % |
| 8 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 254 m · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 92 959 $ Poids 42 % |
| 9 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 252 558 $ Poids 42 % |
| 10 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 935 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +41 642 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 382 395 $ Poids 36 % |
| 11 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 347 m · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 134 281 $ Poids 35 % |
| 12 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 630 m · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 438 953 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.