24 Rue LAPERRIERE · Pierreville
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 107,5 m² · constr. 1971 · terrain 880,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 182 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580313876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
50113580313876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 53 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 286 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 117 607 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 349 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 190 925 $ Poids 80 % |
| 3 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 322 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 211 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 647 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 269 $ Poids 73 % |
| 5 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 658 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 356 534 $ Poids 72 % |
| 6 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 582 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 376 415 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 771 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 242 $ Poids 65 % |
| 8 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 327 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 73 352 $ Poids 62 % |
| 9 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 455 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 371 411 $ Poids 58 % |
| 10 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 84 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 158 638 $ Poids 55 % |
| 11 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 913 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +24 556 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 363 252 $ Poids 52 % |
| 12 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 386 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +800 $ | 177 209 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.