21 Rue SAINTE-ANNE · Pierreville
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 1 525 $/m² · 213,1 m² · constr. 1950 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 180 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580314201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
50113580314201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 66 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 181 m · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 770 $ Poids 91 % |
| 2 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 686 m · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 183 $ Poids 59 % |
| 3 | 42, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 768 m · Vendu 340 000 $ (1 460 $/m²) 232,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 931 $ Poids 44 % |
| 4 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 420 m · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 676 $ Poids 40 % |
| 5 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 806 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +54 869 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 722 689 $ Poids 36 % |
| 6 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 686 m · Vendu 245 000 $ (1 186 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 927 $ Poids 24 % |
| 7 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge −18 002 $ | 202 976 $ Poids 19 % |
| 8 | 46-48, Rue Trahan, Pierreville 2024-04-25 · 135 m · Vendu 85 000 $ (486 $/m²) 175 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 386 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.