27 Rue SAINTE-ANNE · Pierreville
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 1 692 $/m² · 136,8 m² · constr. 1945 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 122 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580314374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
50113580314374800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 36 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 374 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 175 156 $ Poids 87 % |
| 2 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 473 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 467 951 $ Poids 82 % |
| 3 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 384 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 425 $ Poids 79 % |
| 4 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 571 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 574 $ Poids 66 % |
| 5 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 849 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 443 757 $ Poids 65 % |
| 6 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 69 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 157 954 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 962 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 360 016 $ Poids 54 % |
| 8 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 289 m · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 136 049 $ Poids 46 % |
| 9 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 927 m · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 386 $ Poids 42 % |
| 10 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 973 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 359 328 $ Poids 40 % |
| 11 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 400 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 180 845 $ Poids 35 % |
| 12 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 697 m · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 417 305 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.