36 Rue TRAHAN · Pierreville
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 1 588 $/m² · 138,5 m² · constr. 1912 · terrain 353,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 126 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580315400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
50113580315400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 31 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 367 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 171 993 $ Poids 85 % |
| 2 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 467 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 470 928 $ Poids 81 % |
| 3 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 326 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 207 896 $ Poids 80 % |
| 4 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 541 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 791 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 524 $ Poids 64 % |
| 5 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 886 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 446 144 $ Poids 62 % |
| 6 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 92 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 091 $ Poids 58 % |
| 7 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 362 424 $ Poids 50 % |
| 8 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 583 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −42 743 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 435 464 $ Poids 46 % |
| 9 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 233 m · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 128 162 $ Poids 46 % |
| 10 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 958 m · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 163 294 $ Poids 43 % |
| 11 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 361 712 $ Poids 38 % |
| 12 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 388 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 182 031 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.