43 Rue SAINTE-ANNE · Pierreville
Valeur estimée
234 200 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 120,8 m² · constr. 1955 · terrain 315,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 96 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580315721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
50113580315721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 37 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 510 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 815 $ Poids 87 % |
| 2 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 335 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 173 248 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 78 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 155 680 $ Poids 73 % |
| 4 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 435 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 439 933 $ Poids 73 % |
| 5 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 318 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 108 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 351 314 $ Poids 59 % |
| 7 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 915 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 421 291 $ Poids 56 % |
| 8 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 147 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 121 836 $ Poids 55 % |
| 9 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 704 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 351 221 $ Poids 55 % |
| 10 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 411 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 945 $ Poids 53 % |
| 11 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 169 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 229 $ Poids 52 % |
| 12 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 355 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 173 686 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.