29-31 Rue GEORGES · Pierreville
Valeur estimée
260 800 $
Unifamiliale · 1 245 $/m² · 209,5 m² · constr. 1950 · terrain 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 133 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580316400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
50113580316400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 50 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 182 m · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 217 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 862 m · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 609 $ Poids 53 % |
| 3 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 222 m · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 678 $ Poids 42 % |
| 4 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 875 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +48 241 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 716 060 $ Poids 36 % |
| 5 | 42, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 960 m · Vendu 340 000 $ (1 460 $/m²) 232,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 303 $ Poids 36 % |
| 6 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 358 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 346 606 $ Poids 36 % |
| 7 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 862 m · Vendu 245 000 $ (1 186 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 791 $ Poids 21 % |
| 8 | 46-48, Rue Trahan, Pierreville 2024-04-25 · 71 m · Vendu 85 000 $ (486 $/m²) 175 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 511 $ Poids 16 % |
| 9 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge −18 002 $ | 201 171 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.