94 Rue MAURAULT · Pierreville
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 1 161 $/m² · 211,1 m² · constr. 1896 · terrain 1 042,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 136 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580317589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
50113580317589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 43 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 323 m · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 60 463 $ Poids 86 % |
| 2 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 448 498 $ Poids 45 % |
| 3 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 50 m · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 268 216 $ Poids 43 % |
| 4 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 970 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +51 187 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 719 006 $ Poids 32 % |
| 5 | 42, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 460 $/m²) 232,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 471 $ Poids 31 % |
| 6 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 186 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 300 590 $ Poids 18 % |
| 7 | 46-48, Rue Trahan, Pierreville 2024-04-25 · 252 m · Vendu 85 000 $ (486 $/m²) 175 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 105 400 $ Poids 15 % |
| 8 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge −18 002 $ | 201 973 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.