97 Rue SHOONER · Pierreville
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 885 $/m² · 323,8 m² · constr. 1907 · terrain 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 181 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580317613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
50113580317613400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 58 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69-71, rue Maurault, Pierreville 2025-04-09 · 117 m · Vendu 260 000 $ (861 $/m²) 302,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 326 020 $ Poids 57 % |
| 2 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 270 m · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 77 793 $ Poids 24 % |
| 3 | 454, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (1 618 $/m²) 296,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 550 759 $ Poids 14 % |
| 4 | 42, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 460 $/m²) 232,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +66 350 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 402 734 $ Poids 11 % |
| 5 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 982 m · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 568 981 $ Poids 6 % |
| 6 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 101 m · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 336 202 $ Poids 5 % |
| 7 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 982 m · Vendu 245 000 $ (1 186 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 372 586 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.