5 Rue DESCOTEAUX · Pierreville
Valeur estimée
190 800 $
Unifamiliale · 1 558 $/m² · 122,5 m² · constr. 1860 · terrain 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 113 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580317667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
50113580317667500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±95.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 21 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 462 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 764 $ Poids 88 % |
| 2 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 433 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 161 534 $ Poids 81 % |
| 3 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 514 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 442 910 $ Poids 73 % |
| 4 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 57 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 204 $ Poids 70 % |
| 5 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 334 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 567 $ Poids 69 % |
| 6 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 154 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 105 368 $ Poids 51 % |
| 7 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 443 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 370 678 $ Poids 51 % |
| 8 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 349 878 $ Poids 50 % |
| 9 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 425 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 871 $ Poids 50 % |
| 10 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 98 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 870 $ Poids 49 % |
| 11 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 339 762 $ Poids 48 % |
| 12 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 826 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 333 453 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.