90 Rue SHOONER · Pierreville
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 140,8 m² · constr. 1905 · terrain 340,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 107 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580317700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
50113580317700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 40 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 392 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 173 496 $ Poids 82 % |
| 2 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 126 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 203 254 $ Poids 82 % |
| 3 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 479 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 474 956 $ Poids 78 % |
| 4 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 459 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 514 $ Poids 62 % |
| 5 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 441 993 $ Poids 53 % |
| 6 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 266 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 460 $ Poids 53 % |
| 7 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 752 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −39 102 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 439 105 $ Poids 47 % |
| 8 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 41 m · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 129 160 $ Poids 46 % |
| 9 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 159 029 $ Poids 40 % |
| 10 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 365 682 $ Poids 40 % |
| 11 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 385 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 263 506 $ Poids 36 % |
| 12 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 364 938 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.