7 Rue DESCOTEAUX · Pierreville
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 1 695 $/m² · 158,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 333,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 131 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580317877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
50113580317877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 53 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 804 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 466 651 $ Poids 72 % |
| 2 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 70 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 224 $ Poids 61 % |
| 3 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 421 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 313 727 $ Poids 61 % |
| 4 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 421 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 200 260 $ Poids 55 % |
| 5 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 503 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +45 179 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 505 425 $ Poids 54 % |
| 6 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 316 m · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 109 474 $ Poids 44 % |
| 7 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 184 $ Poids 44 % |
| 8 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +37 630 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 473 805 $ Poids 35 % |
| 9 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −3 952 $ | 279 460 $ Poids 34 % |
| 10 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 44 m · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 152 811 $ Poids 32 % |
| 11 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 965 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −46 215 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 605 $ Poids 29 % |
| 12 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 963 m · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 446 626 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.