4 Rue PIERRE-HERTEL · Pierreville
Valeur estimée
180 700 $
Unifamiliale · 1 529 $/m² · 118,2 m² · constr. 1880 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 87 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580318053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
50113580318053500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 17 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 529 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 304 $ Poids 86 % |
| 2 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 519 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 158 723 $ Poids 71 % |
| 3 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 406 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 136 007 $ Poids 67 % |
| 4 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 598 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 435 380 $ Poids 62 % |
| 5 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 238 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 103 201 $ Poids 60 % |
| 6 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 56 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 166 807 $ Poids 59 % |
| 7 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 161 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 248 $ Poids 58 % |
| 8 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 523 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 765 $ Poids 53 % |
| 9 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 458 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 167 285 $ Poids 53 % |
| 10 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 911 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 327 100 $ Poids 50 % |
| 11 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 509 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 872 $ Poids 50 % |
| 12 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 333 671 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.