99-103 Rue MAURAULT · Pierreville
Valeur estimée
281 600 $
Autre · 1 359 $/m² · 207,2 m² · constr. 1905 · terrain 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 148 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580318272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
50113580318272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 57 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 370 m · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 59 863 $ Poids 80 % |
| 2 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 463 076 $ Poids 45 % |
| 3 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 1 m · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 402 $ Poids 43 % |
| 4 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 501 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 321 207 $ Poids 36 % |
| 5 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 962 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +44 006 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 711 826 $ Poids 35 % |
| 6 | 42, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 460 $/m²) 232,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 624 $ Poids 28 % |
| 7 | 50-56, rue Rousseau, Pierreville 2025-01-15 · 286 m · Vendu 360 000 $ (2 161 $/m²) 166,6 m² Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +43 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 917 $ Poids 27 % |
| 8 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 186 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 309 302 $ Poids 18 % |
| 9 | 46-48, Rue Trahan, Pierreville 2024-04-25 · 291 m · Vendu 85 000 $ (486 $/m²) 175 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 104 453 $ Poids 16 % |
| 10 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −18 002 $ | 200 017 $ Poids 12 % |
| 11 | 37, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (876 $/m²) 228,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 556 $ Poids 12 % |
| 12 | 506-508, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (618 $/m²) 229,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 164 945 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.