108 Rue MAURAULT · Pierreville
Valeur estimée
98 300 $
Autre · 1 652 $/m² · 59,5 m² · constr. 1961 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
6319
Usage
Autres services publicitaires
Valeur au rôle 2026 — composition
88 000 $
Rôle antérieur 75 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580318607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
50113580318607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 1 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Maurault, Pierreville 2025-12-18 · 2 m · Vendu 69 580 $ (1 169 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 755 $ Poids 88 % |
| 2 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 418 m · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −2 272 $ | 49 368 $ Poids 50 % |
| 3 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 161 810 $ Poids 28 % |
| 4 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 126 041 $ Poids 8 % |
| 5 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 94 m · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 182 229 $ Poids 3 % |
| 6 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −28 984 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 225 142 $ Poids 3 % |
| 7 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 123 899 $ Poids 2 % |
| 8 | 37, rang Saint-Joseph, Pierreville 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 634 $/m²) 76,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 995 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.