104 Rue MAURAULT · Pierreville
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 1 546 $/m² · 154,6 m² · constr. 1980 · terrain 477,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 112 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580318624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
50113580318624800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 39 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 20 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 903 $ Poids 66 % |
| 2 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 892 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 508 112 $ Poids 64 % |
| 3 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 487 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 216 717 $ Poids 59 % |
| 4 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 560 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +38 875 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 499 121 $ Poids 57 % |
| 5 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 494 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 333 998 $ Poids 55 % |
| 6 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 367 $ Poids 42 % |
| 7 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 394 m · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 108 532 $ Poids 41 % |
| 8 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 468 750 $ Poids 36 % |
| 9 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 127 m · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 158 149 $ Poids 35 % |
| 10 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +25 033 $ | 305 549 $ Poids 30 % |
| 11 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −52 844 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 628 476 $ Poids 24 % |
| 12 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 470 343 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.