115 Rue MAURAULT · Pierreville
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 1 622 $/m² · 157,1 m² · constr. 1957 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 142 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580319142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
50113580319142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 47 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 104 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 515 $ Poids 62 % |
| 2 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 976 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 464 910 $ Poids 62 % |
| 3 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 581 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 311 308 $ Poids 55 % |
| 4 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 573 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 198 686 $ Poids 53 % |
| 5 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 644 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +43 253 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 503 499 $ Poids 51 % |
| 6 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 481 m · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 109 186 $ Poids 41 % |
| 7 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 629 $ Poids 41 % |
| 8 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +36 086 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 472 260 $ Poids 32 % |
| 9 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 213 m · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 151 759 $ Poids 32 % |
| 10 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 277 257 $ Poids 30 % |
| 11 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −48 241 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 619 579 $ Poids 26 % |
| 12 | 46-48, Rue Trahan, Pierreville 2024-04-25 · 386 m · Vendu 85 000 $ (486 $/m²) 175 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 103 761 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.