114 Rue MAURAULT · Pierreville
Valeur estimée
221 300 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 116,7 m² · constr. 1950 · terrain 701,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 125 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580319593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
50113580319593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 32 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 504 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 702 $ Poids 87 % |
| 2 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 552 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 166 293 $ Poids 66 % |
| 3 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 498 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 614 $ Poids 63 % |
| 4 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 308 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 117 295 $ Poids 62 % |
| 5 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 260 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 682 $ Poids 60 % |
| 6 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 618 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −27 493 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 432 753 $ Poids 58 % |
| 7 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 108 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 465 $ Poids 55 % |
| 8 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 532 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 353 $ Poids 54 % |
| 9 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 575 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 358 $ Poids 53 % |
| 10 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 933 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 337 365 $ Poids 51 % |
| 11 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 533 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 826 $ Poids 50 % |
| 12 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 658 m · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 355 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.