Rue ALLY · Pierreville
Valeur estimée
278 500 $
Terrain · terrain 917,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,6 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
300 $
Rôle antérieur 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580320295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
200 $
ID provincial
50113580320295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 56 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 207 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 607 $ Poids 68 % |
| 2 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 443 m · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 553 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 460 $ Poids 60 % |
| 4 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 472 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 59 % |
| 5 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 531 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 059 $ Poids 59 % |
| 6 | 22-24-26, rue Trahan, Pierreville 2026-01-08 · 417 m · Vendu 240 000 $ (947 $/m²) 253,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 58 % |
| 7 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 588 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 019 $ Poids 58 % |
| 8 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 638 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 664 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 590 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 616 $ Poids 55 % |
| 11 | 90, rue du Haut de la Riviere, Pierreville 2026-07-23 · 777 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 53 % |
| 12 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 793 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.