78 Rue ALLY · Pierreville
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 124,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 453,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 205 700 $ +80.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580320658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
50113580320658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 78 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 492 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 185 665 $ Poids 82 % |
| 2 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 550 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 445 712 $ Poids 75 % |
| 3 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 756 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 396 915 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 845 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 928 $ Poids 69 % |
| 5 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 367 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 166 344 $ Poids 69 % |
| 6 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 828 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 425 925 $ Poids 64 % |
| 7 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 758 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 236 $ Poids 57 % |
| 8 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 620 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 374 816 $ Poids 52 % |
| 9 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 513 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +60 417 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 568 129 $ Poids 47 % |
| 10 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 537 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 185 587 $ Poids 46 % |
| 11 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 377 950 $ Poids 45 % |
| 12 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 607 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 391 001 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.